报告称2023年澳大利亚房价将上涨2%-5%

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（记者李晓渝）澳大利亚房地产研究机构PropTrack在其最新发布的房地产市场展望报告中预测，2023年澳大利亚全国房价将上涨 2%-5%，且该国大多数首府城市都会出现房价上涨。

此前，该机构发布的房价指数显示，澳大利亚房价到今年7月已经连续7个月上涨。澳大利亚房价从2020年3月到2022年3月区间飙升了近35%，这是有史以来该国房价增长最快的时期之一。今年7月，澳大利亚房价比2022年3月的峰值水平低1.44%。

PropTrack经济研究主管卡梅伦·库舍尔（Cameron Kusher）表示，新的预测是根据今年澳大利亚房地产市场复苏的形势做出的，此前分析人士普遍认为今年房价会继续下跌。他说，目前尚不清楚今年房价上涨的具体驱动因素是什么，但主要驱动因素之一是今年大部分时间里市场中的新增房产数量保持在非常低的水平，尽管这一数据在过去几个月已经开始有所回升。另外，澳大利亚获得的移民增长也非常强劲，对这一群体的房产销售在今年也出现了反弹。

各首府城市中，预计珀斯今年的房价涨幅最大，涨幅在4%-7%之间，其次是悉尼和阿德莱德，房价涨幅将在3%-6%之间。布里斯班和堪培拉的房价有望小幅上涨，涨幅分别在1%-4%和0-3%之间。墨尔本房价走势预计在下降1%到增长2%之间。达尔文和霍巴特的房价预计将在今年内下跌或持平，如果下跌则跌幅在3%-6%之间。

该报告还预测2024年澳大利亚房价增速将放缓至3%。但库舍尔表示，目前看来基准利率可能已接近峰值，但如果明年降息，人们将能够借入更多资金，那么房价还会被推高。

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