速讯：美国凯斯-席勒房价指数连续四个月下跌

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（记者许缘）美国标准普尔公司27日公布的数据显示，10月美国凯斯-席勒房价指数环比下降0.5%，为连续第四个月环比下跌。

当天公布的数据显示，在抵押贷款利率上升继续抑制购房需求的影响下，10月美国全国房价环比继续走低，与去年同期相比则上涨9.2%，但涨幅也较9月的10.7%有大幅收窄。

具体来看，10个主要城市房价指数同比上涨8%，涨幅较9月的9.6%有所收窄。20个主要城市房价指数同比上涨8.6%，涨幅也低于9月的10.4%。其中，迈阿密房价同比上涨21%，涨幅为全美最高。当月房价最为疲软的城市是旧金山，同比涨幅仅为0.6%。

分析人士指出，今年在美联储大幅加息导致抵押贷款利率飙升的影响下，疫情期间不断增长房地产市场涨势有所中断。很多经济学家预计房价或继续从今年春季峰值下滑，甚至在2023年出现同比下降。数据显示，美国全国房价自6月峰值以来已下跌3%。其中，包括凤凰城、拉斯维加斯在内的西海岸市场价格下跌最快。

标普道琼斯指数（S&P Dow Jones Indices）董事总经理克雷格·拉扎拉（Craig Lazzara）表示，随着美联储不断提高利率，抵押贷款利率走高将继续成为房价上涨的阻力。由于宏观经济环境前景持续具有挑战性，房价很可能继续走弱。

住房融资机构房地美（Freddie Mac）的数据显示，截至12月22日，30年期固定利率抵押贷款平均利率为6.27%，高于去年同期的3.05%。

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